Bilhão

Em um ano desafiador para o setor imobiliário, por conta da alta taxa de juros, a Vitacon planeja nove empreendimentos para superar, pela primeira vez, ...

Esse problema pode se estender após a varejista de móveis e acessórios de decoração contratar o escritório Alvarez & Marsal para renegociar suas dívidas. O cenário para a Vitacon parece descolado do setor imobiliário. É possível desmembrar um imóvel de 120 m² em três (70 m², 30 m² e 20 m², por exemplo) mantendo o layout como se fosse original. No ano passado, a empresa firmou um contrato com a operadora de shoppings BR Malls Aliansce para desenvolver projetos dentro dos empreendimentos. Os dois próximos lançamentos da Vitacon estão programados para acontecer em março e vão explorar o modelo de planta flexível. A primeira torre será erguida no Shopping Tamboré e outras três caminham para serem anunciadas em breve. “Mas o enrijecimento de políticas por parte dos bancos e a crise de crédito tem gerado menos liquidez para o mercado imobiliário em geral.” Ele vai trazer um conceito de biofilia na arquitetura, com diferenciais como a horta comunitária na área comum e a opção de unidade totalmente automatizada com a tecnologia IoT (internet of things) instalada. O arrefecimento da demanda é também o da oferta, o que provavelmente vai aumentar os estoques e pausar novos lançamentos”, afirma. De acordo com esses dados, a demanda por imóveis com as características comercializadas pela Vitacon ficaram com a demanda reprimida entre 2015 e 2019 em razão da ebulição política. Com nove empreendimentos na prancheta de lançamentos, a expectativa é superar, pela primeira vez, R$ 1 bilhão em VGV. Nos vemos muito bem encaixados e com aderência pelo modelo de consumo do nosso público”, diz Frankel, ao